Бишкек 2050: как генплан изменит архитектуру экономики столицы

Бишкек готовится к масштабной трансформации, которая определит его экономический и социальный ландшафт на десятилетия вперёд. Согласно утверждённому «Генеральному плану развития столицы до 2050 года», город будет разделён на пять ключевых функциональных зон: селитебную, производственную, сельскохозяйственную, рекреационную и специального назначения. Этот стратегический документ призван не только упорядочить застройку, но и стимулировать экономический рост, перераспределяя ресурсы и создавая новые точки притяжения для инвестиций в Кыргызстане.

Значительные изменения ожидают жилищный сектор. Под жилую застройку будет выделено около 3,5 тыс. гектаров, что включает разнообразные форматы – от многоэтажной и среднеэтажной до малоэтажной и индивидуальной. В рамках этого развития планируется возведение колоссальных 35,75 млн квадратных метров жилого фонда. Примечательно, что более 72 % нового жилья составят много- и среднеэтажные дома, что свидетельствует о тенденции к уплотнению городской застройки и оптимизации использования земельных ресурсов. Это открывает широкие возможности для строительных компаний и инвесторов в сфере недвижимости.

Не менее важным аспектом является развитие общественно-деловых зон, под которые будет отведено порядка 2 тыс. гектаров. Здесь появятся новые многофункциональные центры, торговые объекты, а также учреждения управления и культуры, формируя новые экономические и социальные хабы. Дополнительно, 1 202 гектара будут зарезервированы под специализированные объекты инфраструктуры, такие как учреждения здравоохранения, образования и спорта, подчёркивая комплексный подход к развитию города.

В целях улучшения качества городской среды и создания привлекательных условий для жизни и бизнеса, рекреационные зоны также претерпят значительное расширение – до 2,5 тыс. гектаров. Это включает создание новых зелёных насаждений общего пользования, зон отдыха и сохранение природных ландшафтов, что напрямую влияет на инвестиционную привлекательность города и благосостояние его жителей.

Особое внимание уделяется производственному сектору. Площадь производственных зон будет сохранена и даже расширена до 2,6 тыс. гектаров. Стратегия предусматривает сохранение существующих западной и восточной промышленных зон, одновременно с этим планируется ликвидация отдельных предприятий, расположенных вдоль водных объектов, и формирование принципиально новых промышленных и логистических площадок. Это говорит о модернизации промышленного потенциала Бишкека и создании условий для современных производств и логистических хабов, что является ключевым для роста экономики.

Однако, не все зоны будут расширяться. Сельскохозяйственные территории, включающие угодья, садоводства и фермерские хозяйства, ожидаемо сократятся до 10 370 гектаров. Это происходит за счёт перераспределения земель в пользу других функциональных зон, что отражает общую тенденцию урбанизации и смещения акцентов в экономике столицы от аграрного сектора к промышленному, жилищному и сервисному развитию.